今回はマレーシアのジョホールバルでの住居探しについて私の経験談を書きます。
今回の家探しの条件は私の場合ですので単身の場合となります。
住居タイプ
まずジョホールバルの日本人の方はコンドミニアム（マンション）に住んでいることが多いです。
一軒家タイプに住んでいる方は今のところお会いしたことがないです。
住居の特徴
- 家具付きが主流
- ベッドルームとバス・トイレの数は比例していることが多い
- バスタブ付は少ない（でもあります）
- コンドミニアムはジム・プール付などファシリティが充実していることが多い
- 駐車場付が多い
- セキュリティ
ジョホールバルの家賃の相場
※あくまで私が不動産屋さんに紹介された物件の情報です。
- スタジオタイプ（１ルーム）：1500RM前後
- ２ベッドルーム：1500～2500RM
- ３ベッドルーム：2000～3500RM
１RM≒25円現在では4万前後で1人暮らしが開始できます。
現地の人が住んでいるエリアなどはもっと価格は下がるようですが
治安やアクセスが悪いようです。
家賃は交渉で下げられることもあります。
物件内見の際のチェック項目
洗濯物部屋
洗濯機と洗濯物を干すスペースが付いている部屋があります。
マレーシアは時期によってヘイズという大気汚染のひどい時期があり、その時期は洗濯物は室内干しにされる方が多いです。
また雨季には毎日雨が降ります。日本の梅雨と違い短時間に激しい雨が降ります。この時期も室内干しにすることが多くなると思います。
室内干しにすると部屋が一つ塞がれますので、必要な部屋数＋１部屋、もしくは洗濯物部屋付の物件がお勧めです。
家具
欲しい家具が付いているかどうか確認しましょう。
オーナーさんによって付いている家具が違います。
基本的には内見の際に部屋の中に無いものは付いていないと考えて、欲しい家具がある場合は確認・追加交渉が必要です。
ガスコンロの場合はパイプ式なのかシリンダー式（ガスボンベ式）なのか。シリンダー式の場合、無くなったときの補充方法も要確認。
細かいもので意外と忘れがちなものが以下です。細かいものなので自分で購入しても良いのですが、あるに越したことはありません。
セキュリティボックス、アイロン、掃除機、浄水器、電気ケトル、ドライヤー、ウォーターサーバー（マレーシアの水道水は飲めません）
自炊される方は、食器類、調理器具（鍋、包丁、まな板など）など
※細かいものだと交渉次第で追加してくれることが多いので聞いてみるのはありです。
インターネット
私が見学した中にはネット込の物件はありませんでしたが、インストール可能かどうかは確認しておきましょう。
交渉とオーナーさん次第ではネット込が可能なこともあるようです。
ファシリティチェック
付いている可能性のあるファシリティは
ジム、プール、テニスコート、バスケコート、ミニショップ、ヨガスペース、バーベキューエリアなどです。
銭湯付のコンドミニアムもありました。
お部屋に不具合がないか
住む前に異常がないか確認しあれば入居前に修理依頼をしましょう。
住み始めて時間がたってから不具合が発覚すると修理依頼を自分でしなければいけないケースがあります。
- ドアがきちんと閉まるか（たてつけ）
- 鍵はきちんと閉まるか（バスルームやバルコニーなど室内の鍵も）
- 水圧は十分か
- 壊れている箇所はないか
駐車場の場所
これは私も盲点だったのですが、
私が現在住んでいる住居の駐車場は入り口から遠い場所でした。
駐車場は部屋ナンバーに紐づいているらしく変更不可でした。
毎日のお出かけに関わるので、駐車場の場所も確認してみてください。
セキュリティ
マレーシアはとても住みやすい国ですが、治安は日本より心配な部分もあります。
安全にこしたことはないのでセキュリティ項目も確認してみてください。
- コンドミニアムの敷地内に入る際のセキュリティ
- 駐車場のセキュリティ
- エレベーターのセキュリティ
- 部屋自体の鍵
エリア
土地勘がないと分かりにくいと思いますが
周辺に買い物や食事できる場所があるか、
通勤に便利な場所か（直線距離が近くても回り道をしないといけないこともあるので要確認。）
ジョホールバルは公共交通機関が発達していないため、車がない場合は周辺に暮らせるだけの設備があるかは重要になります。
Airbnbで短期滞在してから決めるのも手
私が現在住んでいるコンドミニアムでもAirbnbで短期滞在している方に何名かお会いしました。
住んでみないと分からないこともありますので、このようなサービスを利用して少し住んでみてから決めるのもありだと思います。
まとめ
マレーシアの住環境は、アジア諸国の中ではコスパが良いそうです。
実際に私の住んでいるコンドミニアムもジムプール付、家具付きの築浅物件で家賃は５万円ほどです。
クアラルンプールなど都市部はもう少し高いようですが、それでも日本の水準よりはかなり安く済むと思います。
２か月生活してみて、かなり快適です！
マレーシア（ジョホールバル）移住を検討されているかたはぜひ参考にしてみてください。
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